SHLMR
La ville et la Shmlr au chevet des quartiers

La municipalité et le bailleur s’associe pour un vaste projet
de réhabilitation des quartiers Calebassiers et Ruisseau.

Dans la lignée de la déclaration d’intention signée en juillet 2020 par le Ministre des Outre-Mer, La Maire de Saint-Denis, le Président du Département et le Président de l’Association Régionale des Maîtres d’Ouvrage Sociaux et Aménageurs – Océan Indien, Saint-Denis poursuit le travail mené pour améliorer le cadre de vie de ses concitoyens. La Ville s’associe au bailleur SHLMR Groupe Action  Logement afin de mener à bien l’ambitieux projet de réhabilitation et de rénovation des quartiers Calebassiers et Ruisseau où résident 3800 personnes. Ericka Bareigts, Maire de Saint-Denis : « La ville de Saint-Denis et la SHLMR concluent un protocole d’accord innovant. Pour la première
fois, un projet de réhabilitation de cette envergure se concentre sur le
cadre de vie des habitants, au-delà du bâti. Il est essentiel d’intégrer les citoyens à la réflexion, à l’amélioration de leurs conditions de vie et au devenir de leur environnement, pour favoriser le mieux-vivre ensemble, dans des quartiers verdis, embellis et apaisés ». Gilles Tardy, Directeur Général SHLMR Groupe Action Logement : « Ce partenariat innovant avec la Ville de Saint-Denis démontre notre volonté d’adapter notre stratégie globale au plus près des habitants. À l’échelle de la ville nous pensons en général les travaux de réhabilitation et d’aménagement, au niveau du découpage administratif des quartiers et de la résidence SHLMR. Mais il y a une autre dimension qui existe : le quartier vécu par les habitants. Le processus de co-construction porté par la Mairie de Saint-Denis et la SHLMR a pour objectif d’orienter nos choix d’aménagement afin de donner plus de place au quartier vécu et à l’humain ».

UN PROJET SUR TROIS ANS
Le projet de réhabilitation des quartiers Calebassiers et Ruisseau se
déclinera sur trois ans et sera guidé par trois axes majeurs :
1 – Réhabiliter et requalifier en concertation avec les habitants.
Erigée en priorité, la rénovation des bâtiments visés des ensembles immobiliers construits pour certains il y a plus de 40 ans sera amorcée dans les meilleurs délais, après consultation des habitants concernés. La volonté commune est d’améliorer l’habitat des familles tout en accordant les opérations de réhabilitation avec les attentes, les besoins des personnes logées. Dans cette optique, les moyens financiers importants engagés permettront également de recourir à des dispositifs d’action renforcés, au bénéfice des habitants en recherche de solutions concrètes de formation. La Ville s’engage à impliquer les habitants tout au long du projet au travers de différentes consultations publiques. Des actions de concertation marquées par la proximité et l’écoute permettront d’établir un diagnostic quant aux choix architecturaux, aux aménagements nécessaires des espaces de vie commune, à la circulation des personnes. Une des ambitions de ce protocole : faire grandir le projet en gardant pour fil rouge la
co-construction.

 

2 – Développer l’attractivité des quartiers
La SHLMR Groupe Action Logement aura en charge les travaux sur
les bâtiments. La Ville interviendra, elle, sur la requalification des espaces publics et extérieurs pour davantage de fonctionnalité des micro-quartiers. Cette opération de renouvellement urbain assurée par la SHLMR Groupe Action Logement, en lien étroit avec la Ville, doit rendre les quartiers concernés plus attractifs. Une attractivité nécessaire puisque d’elle dépend l’implantation réussie de commerces et services de proximité, vecteurs de dynamisation des territoires, d’interactions sociales et d’émancipation pour les individus de tous âges qui y résident. Pour atteindre cet objectif, des travaux d’ampleur seront initiés afin de réduire les nuisances identifiées – sonores entre
autres et repenser en profondeur les aménagements des espaces communs. Le projet de rénovation du quartier des Calebassiers au Chaudron, portera sur l’aménagement de quelques 34 000 m2 d’espaces extérieurs dont 11 000 m2 d’espaces verts (équivalent à 250 arbres environ). Quant au projet de requalification du quartier Ruisseau, les opérations s’inscriront notamment dans la lutte contre la précarité énergétique, à travers l’installation d’éclairages LED en extérieur, de bornes solaires sur les zones dites de convivialité.

3 – Favoriser les mobilités
La modernisation des équipements publics voulue par La Ville et son
partenaire la SHLMR groupe Action Logement favorisera aussi une plus grande mobilité des habitants des quartiers concernés. Une mobilité appelée à se faire au renfort de moyens de transports plus doux. Le décloisonnement des deux quartiers passera par une circulation
piétonne améliorée, une plus large place laissée aux transports en commun et une réorganisation de la circulation routière. L’enjeu est crucial car dans ces quartiers passants, près de 60% des ménages ne sont pas motorisés et ont donc besoin d’une proposition de solutions concrètes en matière de transport. A travers ces mutations, la Ville et son partenaire la SHLMR groupe Action Logement œuvreront en faveur d’une plus grande adaptabilité du mobilier urbain, d’un ac-
cès facilité pour les personnes à mobilité réduite et les séniors ; la population vieillissante dans ces quartiers étant en attente de nouveaux aménagements plus accessibles.

LE PROJET EN CHIFFRES

Quartier des Calebassiers
• 10 hectares de foncier concernés
• 834 logements intégrés au projet de rénovation
• 23 bâtiments âgés de 40 à 50 ans
Quartier Ruisseau
• 12 résidences concernées
• 886 logements intégrés au projet de requalification
• 15 bâtiments âgés de 9 à près de 45 ans
Ericka Bareigts, maire de Saint-Denis et Gilles Tardy,
directeur général de la SHLMR ont officialisé le partenariat,
le 23 février dernier.

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